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这些住房公积金问题有回复了

外埠公积金可以在武汉解决商贷转公积金吗?首套商品房应用的是商业贷款,讨教现在能否转为公积金贷款?可以用公积金还父亲名下的屋子贷款吗?近日,多位网友经由过程“夷易近呼我应”平台扣问公积金相关问题,在长江网武汉城市留言板上,市住房公积金中间均作了具体回复。

申请公积金贷款需

继续足额缴存6个月及以上

网友:本人此前在一家人力资本有限公司缴纳公积金数年,今年7月份公司公积金断缴。今朝我在新单位顺利交上了公积金,然则现在10月份要进行贷款申请,银行说要我打消断缴记录方可申请,讨教是否如斯?

住房公积金中间:根据您所说环境,因原单位缘故原由断缴,您近期筹备申请住房公积金贷款受到影响。根据武公中规[2019]1号中《武汉新建商品房住房公积金小我住房贷款实施细则》第四条和《武汉存量房住房公积金小我住房贷款实施细则》第五条规定的贷款工具,凡在武汉地区按时继续足额缴存住房公积金6个月及以上的职工,可以申请新建房贷款或者存量房贷款。您暂达不到武汉住房公积金贷款申请的前提,请您谅解!

不支持异地公积金

“商转公”贷款

网友:外埠的公积金可以在武汉解决商贷转公积金吗?

住房公积金中间:经电话沟通,懂得到您是武汉户籍,在深圳缴存公积金,此前在武汉购房时已应用商贷。依据我市异地贷款政策,异地贷款仅支持在我市购买一手房或二手房时直接应用公积金贷款,不支持商贷转公积金贷款。若您后期事情调动回武汉,可将公积金转移回武汉,并正常按月缴存6个月后再行申请转公积金贷款。

委托扣划还公积金贷款

有两种要领

网友:想咨询下,比如贷款50万,公积金账户余额有6万,假如公积金贷款解决下来后,公积金账户内余额可以划扣银行提前还款吗?怎么解决?

住房公积金中间:公积金贷款发放后,您应用与贷款银行约定用于了债公积金贷款的银行储蓄还款账户成功扣划还款一次后,即可到公积金缴存银行解决委托扣划住房公积金了债公积金贷款营业(简称委托扣划还贷营业)。

委托扣划还贷分为逐月扣划还贷和逐年扣划还贷两种要领。逐月扣划还贷,是指公积金中间依据职工签订的《委托扣划授权书》,于每月20日,从职工公积金账户中扣款,了债其公积金贷款当月应还本息额。逐年扣划还贷,是指公积金中间依据职工签订的《委托扣划授权书》,在职工指定的每年扣划光阴,从其公积金账户中扣款1次,用于提前部分了债或提前结清公积金贷款,逐年扣划还贷的次月起,职工每月仍需用银行储蓄还款账户的自有资金了债公积金贷款本息额。

收入不够月还款额两倍

可增添“合营还款人”

网友小梅:按当前谋略公式可以贷满70万元,然则商贷经理说应用公积金必要月流水达到总月供的两倍,讨教是否属实?

住房公积金中间:经与客户电话沟通,懂得到小梅女士拟在武汉购房申请住房公积金组合贷款,因还款能力不够,浦发银行回绝其公积金贷款申请。

根据武汉住房公积金贷款政策,您申请的住房公积金组合贷款,以是您收入必如果商业住房贷款与公积金贷款月还款之和的两倍。您可经由过程增添合营还款人,以前进还贷能力。

住房公积金贷款所称“合营还款人”,是指在借钱人伉俪双方还款能力不够时,增添伉俪双方的嫡系支属作为合营还款人。

“商转公”贷款需原商贷银行批准提前解除条约

网友:我2016年购买了首套商品房,当时应用的是商业贷款,讨教现在能否转为公积金贷款?

住房公积金中间:您申请“商转公”贷款的条件是原商贷银行批准提前解除商贷条约,否则,公积金中间将无法受理“商转公”贷款。

根据《武汉小我住房商业贷款转公积金贷款实施细则》,住房公积金缴存职工将本人或妃耦尚未结清的商业性小我住房贷款(不含组合贷款中商贷部分)转为公积金中间审核发放的公积金贷款,转贷的相关前提:原商贷所购房屋已解决《房屋所有权证》、《地皮应用权证》或《不动产权证书》,且原贷银行批准,可申请解决转公积金贷款。

家庭名下有

未结清公积金贷款,

不能再次申请公贷

网友:我今年9月把我小我和儿子户口落地到武汉,筹备买房。我和我爱人的公积金在襄阳正常缴存(6个月以上)。我们婚后曾在襄阳购买了一套房屋室庐,我爱人以她的公积金对这个房屋进行了贷款,今朝没有还清贷款,正在还公积金贷款,我们只有这一套室庐房屋。我现在在武汉购买房屋,是否相符公积金异地贷款,能否用公积金贷款?

住房公积金中间:关于您在武汉城市留言经电话沟通,懂得到您妃耦此前购房在襄阳市解决了公积金贷款,家庭名下有1笔未结清的公积金贷款。

依据我市住房公积金贷款政策,家庭名下有未结清的公积金贷款时,不能再次申请公积金贷款。建议待首次公积金贷款结清后,再行申请转贷。

存量房公积金贷款

年限已延长到30年

网友:据懂得,二手房公积金贷款最长可以贷30年了,我想知道这一重大年夜惠夷易近政策何时能正式实施?

住房公积金中间:今年我市改动了《商品房住房公积金小我住房贷款和武汉存量房住房公积金小我住房贷款》两个细则,此中存量房细则中将原最长贷款年限由20年改动为30年,从2019年9月12日文件宣布之日起施行。

职工只能将

本人商业住房贷款

转为公积金贷款

网友:我可以用公积金协助还父亲名下的屋子贷款吗?

住房公积金中间:“商转公”营业是武汉住房公积金中间推出的三大年夜营业类型之一,武汉公积金贷款政策对商贷转公积金贷款的工具、前提和解决法度榜样等作出了明确规定,同时也规定了职工只能将本人名下的商业住房贷款转为公积金贷款,即:您弗成以将您父亲的商业住房贷款,转成您自己的公积金贷款。

职工家庭在本市无自立住房

可提取公积金还房租

网友:我在武汉租房栖身,是否可以提取公积金还房租?

住房公积金中间:根据您所说环境,您因家庭经济缘故原由筹备经由过程租房提取公积金,您想租房提取公积金是可以的。铁路分中间与武汉市其他中间履行同样的政策,根据武公中规[2018]7号第九条规定,职工租房提取,需满意职工家庭在本市无自立住房的前提,您妃耦在房产局名下挂号有一套房产,暂达不到武汉市租房提取公积金的前提,请您谅解!

记者汪洋

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